O que está a mudar
O Governo aprovou recentemente uma proposta para reduzir a taxa do Imposto sobre o Valor Acrescentado (IVA) na construção de habitação para 6 %, no âmbito do programa de habitação do Executivo.
A medida abrange:
- Construção ou reabilitação de casas para venda — desde que o preço final de venda não ultrapasse 648 000 €
- Construção ou reabilitação de casas para arrendar — desde que a renda mensal seja considerada “moderada”, isto é, não superior a 2 300 €.
- Construção de habitação própria permanente (HPP) — com aplicação da taxa reduzida, embora sujeita a limites a definir pelo Ministério das Finanças.
Quando entra em vigor?
A proposta já foi entregue na Assembleia da República (AR), e o objetivo é que o regime entre em vigor até
ao primeiro trimestre de 2026, aplicando-se a novos pedidos de licença que entrem após essa data.
Contudo, o efeito mais visível da medida — nomeadamente em termos de preços finais de casas e volume de obras — deverá começar a sentir-se por volta de
2027, dado o ciclo natural entre aprovação de projetos, licenciamento e início das obras.
O que significa para quem quer construir ou reabilitar?
Para particulares e investidores, a descida do IVA representa uma oportunidade real de reduzir os custos associados à construção ou reabilitação de imóveis. Especialmente no caso de habitação própria ou para arrendamento acessível, a taxa reduzida torna os projetos mais viáveis.
Se estás a planear construir ou reformar uma moradia, um apartamento ou reabilitar um imóvel, esta nova taxa de 6 % pode tornar o investimento muito mais competitivo.
O que representa para a Taylor Made Company e para os nossos clientes?
Como empresa, na
Taylor Made Company, esta mudança é um forte incentivo — tanto para quem procura construir casa própria, como para quem planeia construir para venda ou arrendamento. As principais vantagens para si, enquanto cliente, são:
- Maior atratividade dos projetos — com custos mais baixos de imposto, podemos oferecer soluções competitivas e ajustadas às condicionantes do mercado.
- Agilização de obras para habitação própria ou arrendamento acessível — criamos valor para famílias e rentabilidade para investidores
- Oportunidade para reabilitação e renovação de imóveis com melhor custo-benefício — potenciando o aproveitamento de espaço e valorização do património.
Como a Taylor Made Company o pode ajudar?
Na Taylor Made Company, estamos preparados para acompanhar todo o processo — desde o planeamento à entrega da obra — e tirar partido das vantagens fiscais agora propostas. Oferecemos:
- Consultoria e apoio no planeamento e orçamento, com simulação dos custos com IVA reduzido.
- Execução de obras de construção ou reabilitação, com rigor técnico e cumprimento dos requisitos legais para a aplicação da taxa de 6 %.
- Transparência e acompanhamento contínuo, para que possa concretizar o seu projeto com tranquilidade e confiança.
Conclusão
Se está a pensar construir, reabilitar ou investir em habitação — conte connosco. Estamos aqui para tornar o seu projeto realidade, com profissionalismo e aproveitando ao máximo os incentivos vigentes.
Meta-título (SEO): IVA a 6 % na construção — o que muda para si e como a Taylor Made Company pode ajudar
Meta-descrição (SEO): Descubra como a nova taxa de IVA a 6 % na construção em Portugal pode influenciar os seus projetos de construção ou reabilitação e como a Taylor Made Company está preparada para o apoiar.
